一般的には、売り手と買い手が存在して初めて売却及び購入が成立します。ということは、最も高くかつ効率的に売却することができるのは、不動産を購入する買い手が多く動いている月ということになります。
ここでは、どの時期が一番不動産の売却をしやすく、なおかつ高く売却することができるのかということを紹介していきます。
不動産の売却時期は新生活のスタートに備える2月～3月がおすすめ
企業や学校など新年度のスタートとなる4月は異動や転職、入学など転居を伴う場合が多くあります。1年間で最も引越しが多い時期です。
4月1日からの新生活を新居で始めるためには、4月から物件探しをしたのでは間に合いません、。最低でも2月から3月くらいには物件を見つけておく必要があります。
そういったことから、不動産がもっとも盛んに取引されるのが2月から3月だと言われています。
なので、不動産の売却を考えた時、最も高値で売却出来る可能性が高いのが、この2月から3月の間ということになります。
なので、不動産の売却を考えた時、最も高値で売却出来る可能性が高いのが、この2月から3月の間ということになります。
2月から3月の間に不動産の売却を完了させるには
2月から3月の間が不動産が一番高値で売却出来る可能性が高いということはお伝えしましたが、この期間に売却を完了させるためには、実は少し前から売却のために活動を開始する必要があります。
不動産の売却の成功の秘訣は良い不動産会社を見つけて、余裕をもったスケジュールで売却活動を行うことです。
ですから、おすすめは12月に売買活動をスタートさせるスケジュールです。売却活動のスタートが遅く、一番活発に不動産売買が行われる2月から3月の期間を逃すと売却額が大きく変動する可能性もあります。これは、不動産価格が需要によって形成されているということからもご理解頂けるかと思います。
2月から3月以外では9月もおすすめ
新生活がスタートする4月1日を狙って売却活動を行うことが最も効率的ですが、この時期を逃してしまった場合は、1年の中で2番目に引越しが多くなる9月がおすすめです。9月は人事異動などによる転居が4月に次いで多い時期とされています。
売却時期に迷ったら信頼できる不動産会社に相談してみるのもおすすめ
このように売却時期によって不動産の売却価格が変動するということをお伝えしましたが、なかなか不動産売買を計画的に進めていくのは難しいかと思います。
また不動産会社によっては、購入待ちの顧客情報を多く持っている会社もあります。そういった会社であれば高く売却できる時期を逃したとしても購入希望の顧客に対してアプローチすることが可能なので、希望額で売却できる可能性もあります。
