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＜弊社について＞
25年以上のキャリアを持つ専門スタッフが、灘区のマンション・戸建ての売買・査定のご相談を承ります。地域密着のため、未公開物件・水面下情報を多数取り扱っております。
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カルム東灘 8階 値下げ★⇓3,980万円→3,880万円⇓
ジークレフ第二武庫川 5階 値下げ★⇓2,380万円→2,180万円⇓
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「ローンの残債がある家の売却手順！」のブログを更新しました！
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ロイヤルアーク甲子園フローレス 6階 値下げ★⇓5,780万円→5,580万円⇓
グランパレ芦屋ウエスト 3階 値下げ★⇓4,198万円→3,880万円⇓
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「売却と購入の順番に迷う方必見！」のブログを更新しました！
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神戸市東灘区渦森台4丁目 中古戸建 値下げ★⇓3,699万円→3,599万円⇓
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★新築アパート建築例★Kパラッツォ西舞子稼働戸数４戸(1LDK) 敷地 約33坪
30坪程度の敷地、間口が狭い、などのご相談可能です。
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★成約御礼★ランズ王子公園
中古マンション成約 売主様、買主様有難うございました
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★成約御礼★ザ・パークハウス六甲篠原
中古マンション成約 売主様、買主様有難うございました
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★成約御礼★六甲道シティハウス
中古マンション成約 売主様、買主様有難うございました
【売買】価格変更物件
PRICE CHANGE
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お客様の声
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M様
この度はありがとうございました。
水面下情報で即決でした！ -
K様
子供が産まれ、今の賃貸が手狭になってきて家を探し始めたのが半年前。いろんな不動産会社に家の相談をしに行きましたが、どれも「これだ！」という物件には出会えませんでした。そんな中、ふとネットで不動産コンサルティングさんを知り、相談をしに行くと他の不動産会社とは違い、物件の良いところ、悪いところも包み隠さずアドバイスしてくれて私たち素人にとっては本当に助かりました。無事に良い物件とも出会い、本当に良かったです。
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A様
夫婦の通勤、子供の学校など環境も替えずに過ごせること。素敵なリフォームのお部屋でしたので迷うことなく即決しました。
家族みんなで楽しく生活する光景が目に浮かびます。
ありがとうございました。 -
I様
子どもが生まれ家の購入を検討し始めてから1年、夫婦共にこだわりが強くなかなか「これ！」という物件に出会えなかったのですが、水面下情報も多数ご提案いただき不動産コンサルティングさんにご相談してから4ヶ月で希望物件に出会うことができました。
この度はありがとうございました。
スタッフブログ
STAFF BLOG
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住まい探し＆街情報
【2026年版】資金計画をしっかり立てよう！諸費用やポイントも押さえて安心の買い替えをサポート
住まいの買い替えには「売却」「購入」、そして「諸費用」など多くの資金が関わり、何から手をつけたら良いか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。資金計画がしっかりしていないと、思わぬ出費や手続きの遅れが生活に大きな影響を及ぼすこともあります。今回は、買い替え時に押さえておくべき資金計画の重要性やポイントを解説し、失敗しないための具体策を紹介していきます。 【目次】・資金計画の重要性と全体像・売却に関する資金計画ポイント・購入に関する資金計画ポイント（購入時の資金準備と借入設計を整理）・諸費用と資金計画表の作成（諸費用の見落とし防止と見える化手法）・まとめ資金計画の重要性と全体像 住宅の買い替えは...
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売却＆相続
【2026年版】ローンの残債がある家の売却手順！抹消やローン残債費用抵当権抹消登記の流れも紹介
自宅などご所有の不動産を売却しようと考えたとき、「ローンが残っているけれど売却できるのだろうか」「抵当権って何だろう」と疑問に思われる方は多いのではないでしょうか。この記事では、ローン残債がある物件を売却する際に避けて通れない「抵当権」について、わかりやすく整理しつつ、手続きの流れや費用、注意点などまとめました。これから売却を検討される方は是非ご覧いただければと思います。 【目次】・ローン残債がある物件を売却する前に知っておくべき「抵当権とは」・ローン残債がある物件を売却する際の手続きの流れ・抵当権抹消登記にかかる費用と選べる方法・売却を成功させるために抑えておきたいタイミングと注意点・まと...
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売却＆相続
【2026年版】売却と購入の順番に迷う方必見！買い替えのメリットやデメリットと注意点も紹介
家の買い替えを考えたとき、「売却」と「購入」、どちらを先に進めるべきか悩む方は多いものです。それぞれにメリットやデメリットがあり、選択によって今後の生活や資金計画に大きな違いが生まれます。今回は、売却と購入の順番ごとの特徴や注意点、また同時進行での進め方についてまとめました。 【目次】・買い先行のメリット・デメリットを理解する・売り先行のメリット・デメリットを把握する・同時進行で進める場合のメリット・デメリット・自分に合う進め方を選ぶための注意点・まとめ買い先行のメリット・デメリットを理解する まず「買い先行」とは、先に新居を購入し、その後で現在のお住まいを売却する方法です。資金に余裕がある...
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売却＆相続
【2026年版】再建築不可物件の売却のポイント！再建築不可とは何か基礎から解説
「再建築不可物件を売却したいけれど、何から始めれば良いのだろう」と悩んでいませんか。不動産の中でも再建築不可物件は、条件や制約が多いため、売却時に注意すべき点が数多く存在します。しかし、正しい知識とポイントを押さえれば、納得できる売却につなげることも可能です。今回は、再建築不可物件の基本から売却時の重要なポイント、高く・スムーズに売るためのコツについてまとめました。 【目次】・再建築不可物件とは何か・再建築不可物件売却時の基本ポイント・売却方法の比較（仲介 vs 買取）・高く・スムーズに売却するための準備と注意点・まとめ再建築不可物件とは何か 「再建築不可物件」とは、建築基準法第４２条・第４...
弊社について
ABOUT US
不動産コンサルティング株式会社
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１７
- TEL
- 0120-30-1146
- FAX
- 078-871-6701
- 営業時間
- 9:00～19:00
- 定休日
- 水曜日 第2、第4火曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事 (2) 第11965号
建設業許可 兵庫県知事（般-7）第119238号
弊社について
私たち不動産コンサルティングは神戸を中心に不動産の賃貸・売買・管理を事業としております。
住宅ローンの滞納、相続した不動産の管理、空き家に関する近隣トラブルなど、不動産についてのご相談は
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◆阪神高速長田駅＆地下鉄長田駅まで徒歩6分で通勤通学至便！
◆趣味の時間を楽しめる広々南西向き専用庭付！
◆断熱効果のある二重サッシ仕様！配管なども全て改修済み♪