中古マンションの売却を考えた場合、まずはざっくり自分の所有している中古マンションがどれぐらいの価格で売却できるのか、不動産業者にコンタクトを取らずに知りたいと思う方が結構いるかと思います。
ここではそんな方に地域や間取り、最寄り駅から対象の中古マンションを売却した場合の参考価格がわかる方法を紹介したいと思います。
マンションの参考価格を知るのによく利用されるのは、不動産情報サイト「アットホーム」の相場情報です。
兵庫県全体のマンション買取相場の確認方法
//www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/hyogo/city/
↑のリンクから兵庫県全体のマンション買取相場を確認することが出来ます。ここでは、間取りや面積などすべてひとくくりでマンション全体の買取価格を平均した価格を見ることが出来ます。
地域を絞り込んだ（例：神戸市東灘区）マンションの買取相場の確認方法
//www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/hyogo/kobe_higashinada-city/
先ほどのリンクでは兵庫県全体のマンションの買取相場でしたがこのリンクからは神戸市東灘区に絞り込んだマンションの買取相場を見ることができます。地域を絞り込むことで、より自分が求めている内容に近い買取相場を確認することが出来ます。
間取りで絞り込む（例：神戸市東灘区）
さきほどのリンク先の「間取り別で見る」をクリックすると、1DKや3LDKなど間取り別の買取相場を確認することが出来ます。これでより詳しい内容で相場を確認することができるので、おおまかな買取参考価格を知るにはとても便利です。
この「間取り別で見る」以外にも「面積別でみる」ことも可能です。1Rのマンションでも、大きなワンフロアのマンションの場合は、面積別に見た方が、より実状に近い買取価格を見ることができるかと思います。
相場だけでは、自分のマンションの買取価格を知るには困難
ここまで大まかな相場を確認する方法をご紹介しましたが、あくまで参考買取相場ということで確認してください。
マンションの買取価格は、地域と間取り以外にも、駅までの距離や築年数、対象マンションの人気など、これ以外にも多くの要素から決定されます。相場ではこの程度かと思っていても、実際に不動産会社に査定依頼をしてみると自分が想像していたよりも高額な査定額の提示を受けるということもあるようです。まずは相場を知ることがもちろん重要ですが、正確な金額を知るためには、個別査定に応じてくれる不動産業者に相談してみるのが一番オススメの方法です。
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