不動産コンサルティング株式会社 > 不動産コンサルティング株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産会社をどう選ぶ?

不動産会社をどう選ぶ?

≪ 前へ|再建築不可ってどういう事?   記事一覧   不動産会社をどう選ぶ?②|次へ ≫

不動産会社をどう選ぶ?

得意・不得意が不動産会社にはある?!




ご自宅を売却したい、住替えたい、そんな時、どうやって不動産会社を選べば

良いのか?

お客様のしたい事によって、選び方は変わってきます。

畑違いの前職から不動産会社に転職した時、働き始めの頃の感覚は、お客様

視点で考える事が多かったです。

その頃は、不動産会社にも様々なタイプというか種類がある事を知らず、

そんな時に不動産を売却したいと思っていたら、もしかしたら売買が不得意な

不動産会社に頼んでしまって、大きな損をしていたかもしれません。

ご自宅の売買は、人生において1度あるかないかの大きな買い物です。

だからこそ、お客様には大損してほしくありません。

そのため、不動産会社にはどんな種類があるのかを今回ご紹介したいと

思います。






不動産会社の種類



不動産会社と一言で言っても、色々あります。

簡単に言うと、主に不動産の売買、交換、賃貸、管理および売買・交換・賃貸

の代理もしくは仲介を行う会社の事を指します。

仕事内容は、一般的に

不動産物件を売却したい人(売主)と購入したい人(買主)

不動産を貸したい人(貸主)と借りたい人(借主)

を結びつけて契約する仕事です。



①賃貸業者



一般的になじみがあるのが、マンション・アパート・戸建物件を紹介して

くれる賃貸業者です。

一人暮らしをした事がある人なら誰でも1度はお世話になった事があるかと

思います。



②売買仲介業者



その次になじみがあるのは、分譲マンションやマイホームを購入する時に

物件を紹介してくれる売買仲介業者ではないでしょうか。

この不動産業、実はかなり多岐にわたる仕事があり、賃貸業者はそのごく一部

でしかありません。



③買い取り専門業者



以前にもブログで書きましたが、ご自宅を売却したい方から直接その物件を

買い取って、その後リフォームして再度販売するのが主な仕事です。

早く売却したい方には、金額が少し安くなっても頼む価値はあるでしょう。


 

④不動産管理会社



マンション・アパート・オフィスビルなどの建物の所有者から物件の管理を

任され、借主(入居者・法人)との契約や物件の清掃・設備のメンテナンス

などを行うのが仕事です。

借主からの家賃滞納や、苦情などを貸主に代わってやってくれます。

その代わりに、所有者から管理料(家賃収入の5%前後)を頂戴するわけ

です。







⑤建売り業者



一戸建て住宅を建築したり、土地を購入し住宅地として分譲したり、分譲

マンション・オフィスビル・商業施設などの開発をしたりするのが主な仕事

です。

不動産デベロッパーとも呼ばれているので、一度は耳にされた事があるのでは

ないでしょうか。



まとめ



上記に述べただけの種類が、不動産会社にはあります。

所有物件をどうしたいのか?

内容によって不動産会社の選び方が変わってきます。

賢く目的別に不動産会社を選択しましょう!




≪ 前へ|再建築不可ってどういう事?   記事一覧   不動産会社をどう選ぶ?②|次へ ≫
  • 学区検索
  • 灘区物件一覧
  • 東灘区物件一覧
  • ペット可マンション一覧
  • イクラ不動産
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2022-11-12

    弊社の会社案内もご覧ください。
    2022-11-11
    新築アパート建築例
    Kパラッツォ西舞子
    稼働戸数4戸(1LDK) 敷地 約33坪
    30坪程度の敷地、間口が狭い、などのご相談可能です。

    2022-11-11
    新築アパート建築例
    Kパラッツォ加古川
    稼働戸数6戸(1LDK) 敷地 約61坪
    30坪程度の敷地、間口が狭い、などのご相談可能です。

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2024-04-14
    岡本シティハウスの情報を更新しました。
    2024-04-14
    西宮市泉町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-14
    ネオ・ディ西宮の情報を更新しました。
    2024-04-14
    甲南山手ガーデンハウスの情報を更新しました。
    2024-04-14
    ライオンズマンション神戸本山の情報を更新しました。
    2024-04-14
    サンシャトー王子の情報を更新しました。
    2024-04-14
    グランドハイツ森南の情報を更新しました。
    2024-04-14
    スターハイツ甲子園口の情報を更新しました。
    2024-04-14
    御影山手アーバンライフの情報を更新しました。
    2024-04-14
    シオン西岡本の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    不動産コンサルティング株式会社
    • 〒657-0831
    • 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目17
    • 0120-30-1146
    • TEL/078-871-6700
    • FAX/078-871-6701
    • 兵庫県知事 (2) 第11965号
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サンシャトー王子

サンシャトー王子の画像

価格
4,980万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区王子町1丁目
交通
王子公園駅
徒歩1分

グランビア灘

グランビア灘の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目
交通
王子公園駅
徒歩10分

神戸市灘区泉通4丁目 中古戸建

神戸市灘区泉通4丁目 中古戸建の画像

価格
4,500万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区泉通4丁目
交通
摩耶駅
徒歩3分

ラフィスタ羽田

ラフィスタ羽田の画像

価格
3,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都大田区羽田4丁目
交通
穴守稲荷駅
徒歩2分

トップへ戻る