得意・不得意が不動産会社にはある？！
ご自宅を売却したい、住替えたい、そんな時、どうやって不動産会社を選べば
良いのか？
お客様のしたい事によって、選び方は変わってきます。
畑違いの前職から不動産会社に転職した時、働き始めの頃の感覚は、お客様
視点で考える事が多かったです。
その頃は、不動産会社にも様々なタイプというか種類がある事を知らず、
そんな時に不動産を売却したいと思っていたら、もしかしたら売買が不得意な
不動産会社に頼んでしまって、大きな損をしていたかもしれません。
ご自宅の売買は、人生において1度あるかないかの大きな買い物です。
だからこそ、お客様には大損してほしくありません。
そのため、不動産会社にはどんな種類があるのかを今回ご紹介したいと
思います。
不動産会社の種類
不動産会社と一言で言っても、色々あります。
簡単に言うと、主に不動産の売買、交換、賃貸、管理および売買・交換・賃貸
の代理もしくは仲介を行う会社の事を指します。
仕事内容は、一般的に
不動産物件を売却したい人（売主）と購入したい人（買主）
不動産を貸したい人（貸主）と借りたい人（借主）
を結びつけて契約する仕事です。
①賃貸業者
一般的になじみがあるのが、マンション・アパート・戸建物件を紹介して
くれる賃貸業者です。
一人暮らしをした事がある人なら誰でも1度はお世話になった事があるかと
思います。
②売買仲介業者
その次になじみがあるのは、分譲マンションやマイホームを購入する時に
物件を紹介してくれる売買仲介業者ではないでしょうか。
この不動産業、実はかなり多岐にわたる仕事があり、賃貸業者はそのごく一部
でしかありません。
③買い取り専門業者
以前にもブログで書きましたが、ご自宅を売却したい方から直接その物件を
買い取って、その後リフォームして再度販売するのが主な仕事です。
早く売却したい方には、金額が少し安くなっても頼む価値はあるでしょう。
④不動産管理会社
マンション・アパート・オフィスビルなどの建物の所有者から物件の管理を
任され、借主（入居者・法人）との契約や物件の清掃・設備のメンテナンス
などを行うのが仕事です。
借主からの家賃滞納や、苦情などを貸主に代わってやってくれます。
その代わりに、所有者から管理料（家賃収入の5％前後）を頂戴するわけ
です。
⑤建売り業者
一戸建て住宅を建築したり、土地を購入し住宅地として分譲したり、分譲
マンション・オフィスビル・商業施設などの開発をしたりするのが主な仕事
です。
不動産デベロッパーとも呼ばれているので、一度は耳にされた事があるのでは
ないでしょうか。
まとめ
上記に述べただけの種類が、不動産会社にはあります。
所有物件をどうしたいのか？
内容によって不動産会社の選び方が変わってきます。
賢く目的別に不動産会社を選択しましょう！
