マンションの売却で一番多い理由は？
マンションは一戸建て住宅に比べて流動性が高く、住み続けるよりも、自分の気に入った環境、ライフステージの変化によって住替えということもよくあります。
住み替えをする際には、売却をする場合や、賃貸として誰かに貸し出すという方法がありますが、この記事では売却をする際にどの様な理由で売却を決断する人が多いかということを記事にしていきます。
BEST3 資金調達、住宅ローン返済のため
３番目に多いケースから紹介していきます。マンションの売却理由として多いのは自己所有の物件で住宅ローンの返済が厳しくなり手放すというケースです。
かつては住宅ローンの返済が滞るとすぐに差押えが入るというイメージがありましたが、最近は「任意売却」というケースも増えてきており、様々な選択肢から選べるようになってきました。
BEST2 相続したマンションの売却
2番目に多いケースとしては、相続したマンションを売却するというケースです。相続したマンションをそのまま住まず放置していると、固定資産税がかかったり、様々なランニングコストもかかってきます。こういったことから相続したマンションを売却されるケースが多くなっています。
また相続したマンションを賃貸で貸し出すことを検討されるケースもあるようですが、管理が大変で手が回らないということで、賃貸ではなく売買を選ぶケースが多くなっているようです。
BEST1 より良い環境を選ぶため
1番多い理由は、住み替えをしてより良い住環境にうつるというケースです。意外に前向きな理由で売却を選ぶ方が一番多いという結果になりました。
この記事の最初にも書きましたが、マンションは一般的に一戸建て住宅に比べて資産価値的にも下落幅が少なく、住み替えをするのにも適しているといわれています。
今のマンションを気に入っているけど、より良い住環境に住んでみたいと思った方は、一度住んでいるマンションの査定を依頼してみるのもいいかもしれません。
その他にはこんな理由が
多い理由として３つの理由をご紹介しましたが、その他にも離婚や転勤などが代表的な理由です。
売却理由によってマンションの売却スケジュールも変わってくるので、出来るだけ早めに信頼できる不動産会社に相談するのがベターです。
