不動産投資のためのマンション購入に住宅ローンを利用出来るケースとは
一般に不動産投資用のマンションを購入する場合、多くの方がローンを利用すると思います。自己資金だけで不動産投資用のマンションを購入しようとすると、よほどの資産がないと厳しいでしょう。
せっかくローンを利用するなら出来るだけ条件の良いローンを利用したいと思いますよね。そこで多くの人が不動産投資の際に住宅ローンは利用できないかと一度は調べたことがあるのではないでしょうか？
住宅ローンは数ある金融商品の中でも最も条件の良いローンの１つ
住宅ローンは国の政策もあり、他のローン（カーローン、カードローン、事業用ローン）と比べ金利や借りやすさの面からいっても最も条件のよいローンだということができます。
このような低金利で不動産投資用のマンションを購入することが出来るなら、多くの方が利用したいと思うのは当然の事でしょう。
原則投資用物件には住宅ローンは利用できない
こういった条件の良い住宅ローンを投資用物件にも利用することが出来れば有難いのですが、残念ながら投資用物件に住宅ローンを利用することは不可能です。なぜなら住宅ローンを利用する条件として、その対象物件に自らが居住する必要があるからです。
つまり、投資用物件では自分が居住するという条件を満たすことが出来ないので利用することが難しいと言わざるを得ません。
不動産投資用の物件を購入するにも関わらず、自らが居住すると偽って住宅ローンを組むことは可能かもしれません。しかし偽って住宅ローンで投資用物件を購入できたとしても、融資が実行された後に、銀行担当者に居住用に使用していないことが分かってしまった場合は、最悪、現在借入額の一括返済を迫られる可能性もあります。もし一括返済を迫られてしまった場合は、不動産投資どころか生活基盤さえも崩れかねません。
そのためにも、不動産投資の場合にも住宅ローンを利用したいところですが、素直に各銀行が用意している不動産投資用のローンを利用することをおすすめします。
不動産投資ローンは各銀行で様々なものが用意されています。物件選びももちろん不動産投資を成功させる意味で重要なことですが、不動産投資ローン選びも重要な要素を占めています。良い物件選びと、良い不動産投資ローン選びが出来て、初めて不動産投資を成功させることができるので、物件選び同様不動産投資ローン選びも慎重に行いましょう。間違っても金利が安いからといって、偽って住宅ローンを利用しようと思わないようにご注意ください。
当社では様々なローンのご提案をさせて頂いております。
投資用物件をお考えのお客様もぜひご相談くださいませ。
