不動産コンサルティング株式会社 > 不動産コンサルティング株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 【空き家対策】空き家が増えると何が問題なのか

【空き家対策】空き家が増えると何が問題なのか

≪ 前へ|かわいいお店が大集合☆当社開催きらきらHolidayイベント♪   記事一覧   【相続税とは】以外と知らない相続とお金|次へ ≫

【空き家対策】空き家が増えると何が問題なのか


田舎だけじゃない!都会にも増える空き家


空き家率は地方で高くなる一方、人口の多い地域でも多くなるのは当然です。

また、世帯数が減ると空き家は増えていきますが、核家族化や単身世帯の増加から、世帯数は増加傾向にあります。

世帯が増えると住宅も増えるので、空き家も増えることとなるのです。



 (画像https://www.pakutaso.com



空き家のままにしておくと税金が高くなる?!


通常、土地はその上に家が建っている場合、特例として固定資産税が軽減されます。

しかし、解体して更地にするとその軽減措置が解除されてしまいます。

また、解体にも費用が掛かり、費用を掛けて解体したのに税金が高くなるので使っていなくても解体しようと考える人が少ないのは当然です。


空き家がもたらす悪影響


相続により代替わりが行われない結果、管理者がわからない、また遠方により十分に管理が行きとどかなく放置されるケースなど空き家になってしまうケースは様々です。

こうした空き家は、経年劣化で壁や屋根が崩れ落ちて周囲の危険となったり、害虫や野生動物などが住み着いてしまうことがあります。

また、ゴミの不法投棄や放火など、犯罪に利用されたりして防災面や防犯面にも問題が起こります。


(画像https://www.pakutaso.com)


「空き家対策特別措置法」とは


そこで、このような空き家を「特定空き家」として、空き家の所有者に助言や指導、勧告、命令をしたり行政代執行(強制執行)をできるようにしたのです。

他にも自治体が、所有者の特定が出来るように一定の個人情報を入手できるようになったり、固定資産税軽減措置(住宅の建っている土地は更地に比べ固定資産税率が1/6から1/3に減額される)の解除という重いペナルティが課せられるようになったのです。


空き家にしないために


空き家が放置される理由は様々だが、だれしも生まれ育った家に愛着があるのは当然で、思い入れのある家を処分するのは気が引けると放置するケースが多い。


清掃や除草など毎日は難しくても、週に1回、月に1回など定期的に行うことで劣化は防ぐことが出来ます。

また、第三者に貸して住んでもらうために修繕が必要であれば、近年色々な自治体が修繕費の一部補助を行っているのでそちらを利用するなどし負担を軽減できます。

それでも借り手がつかなければ、いっそ売却してしまうのも手です。

いずれにしても大事なのは空き家をどうするのか、早めに意思決定することです。時間が経過すればするほど手放しにくくなります。



自己管理するにしろ、修繕して売却するにしろ所有者がきちんと対策を行うことで多くのリスクを回避できます。

今や管理代行サービスなどもあり、月1度の巡回で1万円ほどしますが遠方の方や手間などを考えるとこういうサービスを利用するのも手です。いくらでも対処法はありますので、検討していくとよいでしょう。




不動産コンサルティングでは神戸のお部屋探しから不動産の売買管理までトータルサポート!

新築戸建て・中古戸建てなどお客さまのニーズにあった住宅をご提案。

お気軽にご相談ください!





≪ 前へ|かわいいお店が大集合☆当社開催きらきらHolidayイベント♪   記事一覧   【相続税とは】以外と知らない相続とお金|次へ ≫
  • 学区検索
  • 灘区物件一覧
  • 東灘区物件一覧
  • ペット可マンション一覧
  • イクラ不動産
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2022-11-12

    弊社の会社案内もご覧ください。
    2022-11-11
    新築アパート建築例
    Kパラッツォ西舞子
    稼働戸数4戸(1LDK) 敷地 約33坪
    30坪程度の敷地、間口が狭い、などのご相談可能です。

    2022-11-11
    新築アパート建築例
    Kパラッツォ加古川
    稼働戸数6戸(1LDK) 敷地 約61坪
    30坪程度の敷地、間口が狭い、などのご相談可能です。

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2024-07-12
    シャルマンコーポ香枦園の情報を更新しました。
    2024-07-12
    パレス東灘の情報を更新しました。
    2024-07-12
    西宮ハウスの情報を更新しました。
    2024-07-12
    西宮市苦楽園三番町 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-07-12
    スターハイツ甲子園口の情報を更新しました。
    2024-07-12
    御影山手アーバンライフの情報を更新しました。
    2024-07-12
    神戸市東灘区渦森台3丁目 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-07-12
    ミオス西灘の情報を更新しました。
    2024-07-12
    北広田アーバンライフの情報を更新しました。
    2024-07-12
    パレ西宮北口の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    不動産コンサルティング株式会社
    • 〒657-0831
    • 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目17
    • 0120-30-1146
    • TEL/078-871-6700
    • FAX/078-871-6701
    • 兵庫県知事 (2) 第11965号
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


神戸市灘区泉通4丁目 中古戸建

神戸市灘区泉通4丁目 中古戸建の画像

価格
2,250万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区泉通4丁目
交通
摩耶駅
徒歩3分

神戸市灘区城内通2丁目 中古戸建

神戸市灘区城内通2丁目 中古戸建の画像

価格
3,430万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区城内通2丁目
交通
王子公園駅
徒歩5分

グランビア灘

グランビア灘の画像

価格
1,530万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目
交通
王子公園駅
徒歩9分

ラフィスタ羽田

ラフィスタ羽田の画像

価格
3,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都大田区羽田4丁目
交通
穴守稲荷駅
徒歩2分

トップへ戻る