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神戸市灘区の戸建(売買)一覧

神戸市灘区楠丘3丁目　中古戸建

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神戸市灘区楠丘3丁目　中古戸建

2,780万円

兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目

阪急神戸本線「六甲」駅徒歩11分

東海道本線「六甲道」駅徒歩12分

阪神本線「石屋川」駅徒歩18分

【外観】

価格: 2,780万円

間取り: 3DK

土地面積: 53.87㎡

所在地: 兵庫県神戸市灘区楠丘町３丁目

交通

阪急神戸本線「六甲」駅徒歩11分

東海道本線「六甲道」駅徒歩12分

阪神本線「石屋川」駅徒歩18分

建物面積: 102.35㎡

築年月: 1996年3月(築30年)

現地見学会

日時 2026年7月27日～ -0001年11月30日

※事前に必ず予約してください
現地案内会
日程／随時公開
時間／9：00～19:00

●日時
毎日、ご見学が可能です。
9：00～19:00まで

●ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

●ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

●その他、各種無料相談もお気軽にどうぞ！
住宅ローンのご相談
　　・自己資金がない…
　　・転職して間もない…　
　　・所得が少ない…
　　・他のローンがまだ残っている…　
　　・過去に自己破産している…
その他、ローンに不安をお持ちの方、お気軽にご相談ください。

●お子様とご一緒にご来店ください☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、絵本、ぬりえなどもございますので、お子様と同伴でもご安心下さい。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社のサイトもご参照くださいませ。

その他のご相談、お気軽にお申し付けくださいませ。
【０１２０－３０－１１４６】

セールスポイント

◆阪急六甲駅徒歩11分！2沿線利用可能で便利な立地です♪
◆高羽小学校徒歩7分！鷹匠中学校徒歩3分！
◆徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ多数あり生活至便♪
◆納戸や廊下収納あり！収納豊富です！

ポイント

閑静な住宅地　陽当り良好　納戸　２沿線利用可　節水型トイレ

担当者のコメント

谷口晃一朗

※内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください。

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。
物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。

ケース1
物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・・・

ケース2
中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・・・

ケース3
持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない・・・

ケース4
自分にローンが組めるか分からない・・・

など、この様な方は是非ご相談ください。
専属スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3DK
DK 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 2室

向き: 南

建物面積(坪数): 102.35㎡(30.96坪)

土地面積(坪数): 53.87㎡(16.29坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1996年3月(築30年)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): 0万円 / 0万円

建物構造: 鉄筋コンクリート（一部木造) / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 6.00㎡

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: 0.00㎡

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南公道 2.7m 間口 0.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年08月13日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 現地見学会 / バルコニー / ビルトガレージ / 駐輪場 / バイク置場あり / 収納豊富 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 106132739

管理コード: 自社HPのみ可

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月30日

次回更新予定日: 2026年08月13日

取扱会社

不動産コンサルティング株式会社
兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１７
TEL:078-871-6700
兵庫県知事 (2) 第11965号
建設業許可　兵庫県知事（般-7）第119238号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)不動産流通推進センター
(一財)神戸すまいまちづくりセンター

備考: 弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。
物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。

・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない

・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い

・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない

この様な相談もご対応いたします。