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西宮市の戸建(売買)一覧

西宮市小曽根4丁目　中古戸建

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西宮市小曽根4丁目　中古戸建

4,980万円

兵庫県西宮市小曽根町４丁目

阪神本線「武庫川」駅徒歩19分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩22分

阪神本線「甲子園」駅徒歩24分

【外観】約10帖の広々ロフト付き3LDK！駐車スペース有！

西宮市小曽根4丁目　中古戸建の間取り|スーパー・コンビニが徒歩10分圏内で生活至便！

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK

土地面積: 72.95㎡

所在地: 兵庫県西宮市小曽根町４丁目

交通

阪神本線「武庫川」駅徒歩19分

東海道本線「甲子園口」駅徒歩22分

阪神本線「甲子園」駅徒歩24分

建物面積: 84.25㎡

築年月: 2026年9月(新築)

現地案内会

日時 2026年10月22日～

※事前に必ず予約してください
現地案内会
日程／随時公開
時間／9：00～19:00

●日時
毎日、ご見学が可能です。
9：00～19:00まで

●ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

●ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

●その他、各種無料相談もお気軽にどうぞ！
住宅ローンのご相談
　　・自己資金がない…
　　・転職して間もない…　
　　・所得が少ない…
　　・他のローンがまだ残っている…　
　　・過去に自己破産している…
その他、ローンに不安をお持ちの方、お気軽にご相談ください。

●お子様とご一緒にご来店ください☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、絵本、ぬりえなどもございますので、お子様と同伴でもご安心下さい。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社のサイトもご参照くださいませ。

その他のご相談、お気軽にお申し付けくださいませ。
【０１２０－３０－１１４６】

物件の特徴

カウンターキッチン

セールスポイント

◆約10帖の広々ロフト付き3LDK！駐車スペース有！
◆スーパー・コンビニが徒歩10分圏内で生活至便！
◆小曽根公園が近くにあり閑静な住環境です♪
◆小松小学校徒歩6分＆学文中学校徒歩10分！

ポイント

全居室フローリング　バリアフリー　ロフト　節水型トイレ　システムキッチン

担当者のコメント

谷口晃一朗

※内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください。

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。
物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。

ケース1
物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・・・

ケース2
中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・・・

ケース3
持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない・・・

ケース4
自分にローンが組めるか分からない・・・

など、この様な方は是非ご相談ください。
専属スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 15.4帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 2室

向き: 西

建物面積(坪数): 84.25㎡(25.48坪)

土地面積(坪数): 72.95㎡(22.06坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年9月(新築)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(西公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年11月06日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 現地案内会 / ロフト付き / バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / システムキッチン / カウンターキッチン / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 床下収納

設備(その他)

その他

物件番号: 108510640

管理コード: 全部可能・承諾書

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年10月23日

次回更新予定日: 2026年11月06日

取扱会社

不動産コンサルティング株式会社
兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１７
TEL:078-871-6700
兵庫県知事 (2) 第11965号
建設業許可　兵庫県知事（般-7）第119238号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)不動産流通推進センター
(一財)神戸すまいまちづくりセンター

備考: 弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。
物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。

・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない

・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い

・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない

この様な相談もご対応いたします。