不動産コンサルティング株式会社 > 不動産コンサルティング(株)のスタッフブログ記事一覧 > 住替えの方法(残ローンがあっても)

住替えの方法(残ローンがあっても)

≪ 前へ|マンションを売る時の「買取」と「売却」の違いと「買取保証付き仲介」とは   記事一覧   住宅ローン中の不動産の売買について①|次へ ≫

住替えの方法(残ローンがあっても)

住替えローンって何?



住替えローンとは、今住んでいるお家を売ってもローンが返しきれない時、
つまり、当時の購入金額(その時のローン金額も含めて)より今回の売買金額との差がマイナスに傾いた時、
その残債務、新しいお家の購入資金をまとめて貸してくれるサービスの事です。

このローンを使えば、この機会に購入するご自宅を素敵なお家にすることができますよね。




メリットは何でしょうか?




お家を売却してもローンの残債務を消せない、そんな時に自己資金を使わず
お家の買い替えが出来るところです。

ローンを完済するほどの自己資金はないけれど、どうしても住み替えたい方
お金が何だかんだと必要になる住み替え前後に出来るだけ自己資金を残して置きたい方

そんな方にとって、とっても有難いローンです。


それとは逆にデメリットは何でしょうか?




必要以上に絶対借り入れしない!と言う事です。

どういう事かと言うと、このローンでは新しく購入するお家の価値以上の
たくさんのお金を借り入れする事も出来てしまうのです。

将来ローンの返済に困ってしまう場合、そのお家を売却してもローンを全額
返済することが出来ずに借金が残ってしまう可能性が大!






現実的に返せる金額と借り入れられる金額は、全く違います。

審査に通った!といって簡単に毎月の返済金額を増額したり、返済期間を
延長したりしてはいけません。



フリーローンって何?




目的を定めない個人向け融資の事です。

このローンには無担保型と有担保型の2つがあります。

どっちを選ぶかで融資の条件が大きく変わります。


有担保型の方が条件を優遇されますが、その分審査に時間がかかる場合が多い
ような気がします。

無担保型は反対で金利面等の優遇がありませんが、審査にかかる時間が短い
感じがします。



まとめ




住替えローンにするのか、フリーローンにするのか、
よ-く検討しましょう。





メリット・デメリットを比較し、自分自身に合ったローンを賢く選択。

色々な面から全部しっかりと加味し、計画を立ててから住替えローンを適用
するようにしましょう!





≪ 前へ|マンションを売る時の「買取」と「売却」の違いと「買取保証付き仲介」とは   記事一覧   住宅ローン中の不動産の売買について①|次へ ≫
  • 学区検索
  • 灘区物件一覧
  • 東灘区物件一覧
  • ペット可マンション一覧
  • イクラ不動産
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 更新情報

    2022-11-12

    弊社の会社案内もご覧ください。
    2022-11-11
    新築アパート建築例
    Kパラッツォ西舞子
    稼働戸数4戸(1LDK) 敷地 約33坪
    30坪程度の敷地、間口が狭い、などのご相談可能です。

    2022-11-11
    新築アパート建築例
    Kパラッツォ加古川
    稼働戸数6戸(1LDK) 敷地 約61坪
    30坪程度の敷地、間口が狭い、などのご相談可能です。

    更新情報一覧

  • 更新物件情報

    2023-12-09
    ロータリー西灘の情報を更新しました。
    2023-12-09
    ファミール西宮今津の情報を更新しました。
    2023-12-09
    神戸市東灘区住吉山手5丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-12-09
    日興甲東園スカイマンションの情報を更新しました。
    2023-12-09
    ワコーレ夙川の情報を更新しました。
    2023-12-09
    西灘アーバンライフの情報を更新しました。
    2023-12-09
    ライオンズマンション西宮高座A棟の情報を更新しました。
    2023-12-09
    コープ野村西宮北口の情報を更新しました。
    2023-12-09
    ウィライブ西宮北口の情報を更新しました。
    2023-12-09
    西宮市段上町 中古戸建の情報を更新しました。
  • 会社概要

    会社概要
    不動産コンサルティング(株)
    • 〒657-0831
    • 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目17
    • 0120-30-1146
    • TEL/078-871-6700
    • FAX/078-871-6701
    • 兵庫県知事 (2) 第11965号
  • モバイルQRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ロータリー西灘

ロータリー西灘の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目
交通
西灘駅
徒歩2分

神戸市灘区泉通4丁目 中古戸建

神戸市灘区泉通4丁目 中古戸建の画像

価格
2,380万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区泉通4丁目
交通
摩耶駅
徒歩3分

神戸市灘区泉通4丁目 中古戸建

神戸市灘区泉通4丁目 中古戸建の画像

価格
4,500万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県神戸市灘区泉通4丁目
交通
摩耶駅
徒歩3分

グランビア灘

グランビア灘の画像

価格
1,880万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目
交通
王子公園駅
徒歩10分

トップへ戻る