神戸市灘区の土地・戸建ての売買は不動産コンサルティング

西宮市の戸建(売買)一覧

西宮市美作町　中古戸建

1,480万円

兵庫県西宮市美作町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩21分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩25分

【洋室】窓が多く通風良好！

価格: 1,480万円

間取り: 5DK

土地面積: 125.85㎡

所在地: 兵庫県西宮市美作町

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15分

阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩21分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩25分

建物面積: 98.32㎡

築年月: 1980年5月(築46年)

現地見学会

日時 2025年10月6日～

※事前に必ず予約してください
現地案内会
日程／随時公開
時間／9：00～19:00

●日時
毎日、ご見学が可能です。
9：00～19:00まで

●ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

●ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

●その他、各種無料相談もお気軽にどうぞ！
住宅ローンのご相談
　　・自己資金がない…
　　・転職して間もない…　
　　・所得が少ない…
　　・他のローンがまだ残っている…　
　　・過去に自己破産している…
その他、ローンに不安をお持ちの方、お気軽にご相談ください。

●お子様とご一緒にご来店ください☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、絵本、ぬりえなどもございますので、お子様と同伴でもご安心下さい。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社のサイトもご参照くださいませ。

その他のご相談、お気軽にお申し付けくださいませ。
【０１２０－３０－１１４６】

セールスポイント

◆阪急苦楽園駅から徒歩15分！閑静な住宅街でゆったりと暮らせます
◆駐車スペース2台分完備！
◆陽当たりの良い広々としたバルコニー付き！
◆窓も多く通風良好！
◆関西スーパーまで徒歩8分で買い物至便！

ポイント

陽当り良好　即入居可　駐輪場　バイク置場　スーパーが近い

担当者のコメント

谷口晃一朗

※内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください。

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。
物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。

ケース1
物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・・・

ケース2
中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・・・

ケース3
持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない・・・

ケース4
自分にローンが組めるか分からない・・・

など、この様な方は是非ご相談ください。
専属スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 5DK
DK 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/和室 5.2帖 1室

向き: 東

建物面積(坪数): 98.32㎡(29.74坪)

土地面積(坪数): 125.85㎡(38.06坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/100%

築年月: 1980年5月(築46年)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円要確認

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 114.54㎡

セットバック: 記載なし

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(西私道 4.2m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年06月18日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 現地見学会 / バルコニー / ２面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 駐車2台可 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所

設備(その他)

その他

物件番号: 104142833

管理コード: 全部可能・承諾書

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年06月04日

次回更新予定日: 2026年06月18日

取扱会社

不動産コンサルティング株式会社
兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１７
TEL:078-871-6700
兵庫県知事 (2) 第11965号
建設業許可　兵庫県知事（般-7）第119238号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)不動産流通推進センター
(一財)神戸すまいまちづくりセンター

備考: 弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。
物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。

・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない

・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い

・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない

この様な相談もご対応いたします。