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西宮市のマンション(売買)一覧

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

1階

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

7月5日値下げ

2,830万円

兵庫県西宮市大社町

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩22分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩24分

【居間・リビング】

価格: 2,830万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

向き: 南

所在地: 兵庫県西宮市大社町

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分

阪急神戸本線「夙川」駅徒歩22分

東海道本線「さくら夙川」駅徒歩24分

専有面積: 80.00㎡

築年月: 1996年3月(築30年)

現地見学会

日時 2026年6月11日～

※事前に必ず予約してください
現地案内会
日程／随時公開
時間／9：00～19:00

●日時
毎日、ご見学が可能です。
9：00～19:00まで

●ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

●ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

●その他、各種無料相談もお気軽にどうぞ！
住宅ローンのご相談
　　・自己資金がない…
　　・転職して間もない…　
　　・所得が少ない…
　　・他のローンがまだ残っている…　
　　・過去に自己破産している…
その他、ローンに不安をお持ちの方、お気軽にご相談ください。

●お子様とご一緒にご来店ください☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、絵本、ぬりえなどもございますので、お子様と同伴でもご安心下さい。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社のサイトもご参照くださいませ。

その他のご相談、お気軽にお申し付けくださいませ。
【０１２０－３０－１１４６】

物件の特徴

TVモニタ付きインターホン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

◆階下を気にせず暮らせる1階住戸！
◆趣味の時間を楽しめる南向き専用庭もあります♪
◆水廻り一新で快適に暮らせます！窓も多く通風良好♪
◆阪急苦楽園駅徒歩12分！ゆったり暮らせる自然豊かな住環境！

ポイント

宅配ボックス　シューズボックス　ウォークインクロゼット　システムキッチン　角住戸

担当者のコメント

谷口晃一朗

※内覧をご希望の際はお気軽にご連絡ください。

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。
物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。

ケース1
物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・・・

ケース2
中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・・・

ケース3
持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない・・・

ケース4
自分にローンが組めるか分からない・・・

など、この様な方は是非ご相談ください。
専属スタッフが丁寧にご説明させて頂きます。

パノラマ画像

リビング
キッチン
ダイニング
風呂
洋室

基本情報

管理費: 10,000円

修繕積立金: 17,200円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
LDK 17.7帖 1室/洋室 7.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/S 5.2帖 1室

向き: 南

専有面積: 80.00㎡

バルコニー面積: 80.00㎡

その他面積: -
-
専用庭：5.00㎡(490円/月)

所在階 / 階建て: 1階 / 7階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1996年3月(築30年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: -

地勢: -

都市計画: -

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

棟総戸数: 61戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 野村不動産パートナーズ㈱ / 有

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年07月23日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / バリアフリー / 現地見学会 / 専用庭 / エレベーター / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / エアコン / ウォークインクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 南向き / 角部屋

設備(その他)

その他

物件番号: 104966266

管理コード: スーモ以外可

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月09日

次回更新予定日: 2026年07月23日

取扱会社

不動産コンサルティング株式会社
兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１７
TEL:078-871-6700
兵庫県知事 (2) 第11965号
建設業許可　兵庫県知事（般-7）第119238号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)不動産流通推進センター
(一財)神戸すまいまちづくりセンター

備考: 弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。
物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。

・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない

・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い

・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない

この様な相談もご対応いたします。